Рынок жилья Лондона сильно падает

Автор: | 16.04.2017

В конце 2016 года мы сообщали, что ранее невероятно сильный рынок Лондона переживал самый большой спад, когда цены на жилье упали более всего чем за предыдущие шесть лет. Цена в Лондоне упала на 4,3% в декабре, а центральный Лондон снизился на 6%. Между тем, самые эксклюзивные кварталы, такие как Кенсингтон и Челси, зафиксировали даже более резкое снижение, почти на 10%, поскольку местные покупатели мигрировали в более дешевые районы города.

Пока неясно, каков был катализатор: будь то пост-брекситные ожидания, подавление Китаем оттока капитала, продолжающийся депрессивный товарный рынок или сокращение миграций богатых российских и арабских олигархов. Очевидно, что спад продолжился и цены упали до самого низкого уровня с февраля 2009 года в прошлом месяце.

Тем не менее, как сообщает агентство Bloomberg, респонденты не ожидают, что цены в Лондоне вырастут в следующем году, говорится в отчете.

Выступая перед Bloomberg, Samuel Tombs из Pantheon Macroeconomics сказал, что лондонская недвижимость имеет тенденцию представлять основной рынок, а не город в целом. Спад цен подтверждается другими сообщениями продавцов недвижимости в центре Лондона, которые вынуждены снижать цены для закрытия сделок. На национальном уровне индекс цен RICS в марте остался на уровне 22, хотя ожидания по обоим значениям и продажам в течение следующего года ослабли.

В то время как покупатели – особенно те, кто полагается на ипотечные кредиты – остаются в значительной степени заперты на рынке из-за высоких цен, нервозности относительно Brexit и прогноза по экономике Великобритании, снижение цены может быть “ограничено из-за продолжающегося дефицита недвижимости”.

«Продажи элитной недвижимости в центре Лондона по-прежнему находятся под давлением, в то время как на более широком рынке жилья по-прежнему сохраняется нехватка предложений, – говорит главный экономист RICS Саймон Рубинсон. «Пока трудно увидеть какой-либо серьезный импульс для изменений на рынке, что также отражается на темпах продаж».

(Visited 17 times, 1 visits today)